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QUINTA DO DERRAMADO - INVESTIMENTO TURISTICO OU RESIDENCIAL
O "Monte" da Quinta do Derramado que aqui se apresenta foi contruído no ano de 1965 ao estilo do Séc. XVIII.
A casa principal tem 980m2 de àrea coberta, distribuidos por dois pisos. A área de lazer e serviços encontra-se nos rés-do-chão enquanto a zona dos Quartos que se compõe por oito quartos, todos eles com a sua casa-de-banho privativa, se encontra no primeiro andar.
Este "Monte" foi contruído com todos os acabamentos e equipamentos de luxo, tais como: No que diz respeito a madeiras interiores e exteriores a utilizada foi a Sicupira, os azulejos dos lambris das zonas de lazer são pintados à mão, os Chãos de todas as casas de banho são em mármores da região, todos os chãos das zonas de lazer são em tijoleira encerada, e os chãos de todos os quartos de dormir são de parquet de azinho encerado.
O rés-do-chão liga ao primeiro andar por meio de uma escadaria cujos degraus são constituídos por blocos maciços de mármore.
Em toda a zona de lazer os tectos são constituídos por abóbadas autênticas.
Toda a casa está equipada com um sistema de aquecimento central e em cada uma das duas salas, assim como na sala de jantar principal, exitem lareiras de grandes dimensões.
Interligado com a casa principal existe um pátio em cujo centro está contruída uma fonte em granito da região, de grandes dimensões, e á sua volta existe uma área coberta de 2240m2.
Na Ala poente do pátio existem quatro Apartamentos independentes com as seguintes características:
4 assoalhadas medindo 66,30 m2
3 assoalhadas medindo 58,35 m2
3 assoalhadas medindo 59,80 m2
2 assoalhadas medindo 73,70 m2
O "Monte" está equipado com sistema de telefones internos, está obviamente ligado á rede telefónica nacional, assim como à rede eléctrica nacional, tendo disponível electricidade monofásica e trifásica.
Todo este conjunto encontra-se num estado de manutenção impecável.
Envolvendo este conjunto construído existem 106 Hectares de Terrenos silvo-pastoris, com montado de sobro de muitíssimo boa qualidade que produz cerca de 12.000 arrobas de cortiça num ciclo de 9 anos, tendo ainda 11 Hectares de Olival algum pinhal e Azinhal
A água, muito abundante e de óptima qualidade é de captação própria.
Para todo este "complexo construído" existe um Projecto de turismo aprovado pela Direcção Geral de Turismo que consiste na adaptação do mesmo numa Estalagem de 5 estrelas com 45 Quartos.
Tem este "Projecto de Turismo" incluído um documento da Direcção Geral de Turismo que classifica este "Complexo Contruído", como tendo RELEVANTE VALOR ARQUITECTÓNICO, o que na práctica leva a que seja possível opter junto da Comunidade Económica Europeia os subsídios máximos possíveis, incluíndo importantes verbas a "fundo perdido" (neste momento só os empreendimentos que tenham a classificação de "Valor Histórico" ou "Relevante Valor Arquitectónico" terão acesso aos fundos perdidos).
Dentro da área da propriedade (106Hectares) poderá ser também construído mais 5.910m2 de área coberta habitacional e ainda 29.550m2 de construções agrícolas, tais como picadeiros cobertos e descobertos, boxes para cavalos, etc.
NOTA: De toda a área do Conselho de Portel município confinante com a BARRAGEM DO Alqueva (Alqueva - Freguesia do Conselho de Portel), cerca de 85% está classificada como REN (Reserva Ecológica Nacional) o que na práctica se traduz na total impossíbilidade de qualquer tipo de construção dentro dessa área classificada, além de estar sujeita ao PROZEA.
Existe também um Ovil com uma área coberta de 660m2 que poderá ser passível de transformação num outro "monte de lazer".
Por tudo o atrás descrito, e dado á sua localização previligiadíssima, tanto na sua proximidade à IP2 assim como à Barragem do Alqueva, tem esta propriedade a máxima potencialidade e capacidade de se tornar num polo de turísmo de primeira qualidade, numa zona cujas carências hoteleiras são notórias e que como toda a gente sabe, dentro de algum tempo, por via da construção da Barragem de Alqueva se tornará numa zona túristica muito importante e seguramente muitíssimo procurada.
Tem a particularidade de se encontrar "entalada" entre as duas das mais importantes Regiões Vitivinícolas Alentejanas, a da Vidigueira e a de Reguengos de Monsaraz encontrando-se portanto também sobre a "Rota do Vinho".
| | Quartos | 45 | | Casa de Banho | 45 | | Ano de Construção | 1965 | | Área Total | 8388607m2 | | Área Coberta | 15000m2 | | Anunciado por | 407Tel. 934433214 | | Preço | €15.000.000 | |
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